Vendita Rustico, località Lezzaruole, Neirone, entroterra Genovese

Provincia: Genova
Città: NEIRONE
C.A.P.: 16100
Zona/Frazione: Lezzaruole
Indirizzo: Via Lezzaruole

Codice rif.: 01
Prezzo: € 31.000,00
Mq.: 210
Disponibilità: immediata

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Descrizione: Vendesi Rustico, completamente da ristrutturare, nell'entroterra genovese, comune di Neirone, Località San Marco D'Urri - Lezzaruole, a 30 minuti da Genova e 30 minuti da Chiavari.

- localizzazione geografica: Lezzaruole, comune di Neirone (Genova). Ci si arriva dalla ss 45, oltrepassando Ferriere, arrivando poi ad Acqua di Ognio, si prende il bivio per Ognio e si tira sù per 6 km;
- Il rustico ha 3 piani, di cui due destinati ad abitazione ed uno adibito a cantina;
- Un piano è circa di 80 mq, l'altro ha una metratura leggermente inferiore, lo stesso per la cantina;
- Non è abitabile per il momento, in quanto deve essere completamente ristrutturato; ci sono i muri portanti ed il tetto semplicemente come copertura e protezione dalle intemperie;
- è indipendente sui 3 lati, per un lato è comunicante con un altro casolare, abitato fino a pochi anni fa, che volendo si può acquistare unitamente;
- è ben servito dalla strada comunale, che passa proprio sopra l'abitazione. La strada è nuova e ci sono a disposizione numerosi parcheggi a 30 mt.;
- l'abitazione non è isolata, ma intorno ci sono villette mono e bifamiliari;
- è ben esposto al sole, dalla mattina fino al tramonto la sera;
- ottima visuale paesaggistica;
- intorno ci sono diversi appezzamenti di terreno per fare piccoli orti o giardini e se la persona o la famiglia fosse interessata, si possono cedere in uso gratuito altri terreni adiacenti, per coltivazioni più estese;

- Il posto è incantevole, silenzioso, non inquinato, immerso nel verde e nella natura, fresco d'estate e riparato d'inverno, ottimo per una famiglia con bambini, per far conoscere loro le meraviglie del mondo animale e vegetale. Il luogo è spesso visitato dai daini, di cui il territorio è ricco, ma non solo. Nei dintorni sarà semplicissimo incontrare con lo sguardo: scoiattoli, ghiri, volpi, civette, gufi, merli, poiane e falchetti, faine, picchi e pettirosso.

Nel paese di Lezzaruole, compresa la mia famiglia, si è amanti della cura e allevamento dei cavalli.
A disposizione... più di una decina di cavalli, curati con amore e tenuti in semilibertà, in appositi appezzamenti recintati...

- prezzo 33.000€ trattabili.

per info scrivere a paola.lercari@gmail.com

Numero Vani: 10
Piano: 2
Numero Camere: 10
Numero Bagni: 2
Cucina: Angolo Cottura

Stato immobile: Da Ristrutturare
Riscaldamento: Autonomo


Caratteristiche Condominio
Cortile
Posto Auto
Caratteristiche Esterne
Balcone
Cantina
Giardino Privato
Posto Auto
Taverna

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Privato - Paola Lercari

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